4 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Saint Martin de Valamas (07310) • Maison

189 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

SAINT MARTIN DE VALAMAS (07310)

189 000 €

Ou 736 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bien en exclusivité

iad France - Aurelien Andres vous propose: Charmante Maison de Campagne de 86m² à Saint-Martin-de-Valamas Vous rêvez de vivre à la campagne, dans une maison chaleureuse et confortable ? Cette magnifique maison de campagne à Saint-Martin-de-Valamas est faite pour vous ! Construite en 2005 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau, vous disposez d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus ! Une belle terrasse exposée Sud et Est vous permet de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, un parking est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux balades en pleine nature. Les amateurs de randonnées, de VTT ou de pêche seront comblés par les nombreux sentiers et rivières à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Martin-de-Valamas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette belle demeure !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Andres Aurelien - EI(ID 44128) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 2 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/05/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1533046

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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