Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Maison ancienne rénovée au bord du Canal.DPE D
Age : Homme de 84 ans
Bouquet : 49090 EUR
Rente : 450 EUR/mois
Prix d'achat : 80004 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Vous aurez un gros coup de coeur pour cette maison ancienne rénovée au bord du canal. Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau d'une cuisine sur jardin et d'un séjour lumineux.
Cette maison dispose d'un toit terrasse, d'une terrasse escalier et d'un jardin avec de nombreux fruitiers.
Au rez-de-chaussée, un atelier et une cave complètent le bien.
Côté énergie : la maison est entièrement isolée par l'intérieur. Elle dispose de doubles vitrages, d'un insert tubé traversant d'un chauffage gaz basse consommation de 2020, d'une pompe à chaleur air / air de 2024.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
Il y a un puits de 6.5 m avec une pompe à eau,
Eau chaude sanitaire via un ballon électrique de 2018.
Electricité refaite à neuf en 2018.
Parking devant la maison avec la possibilité de garer plusieurs voitures.
Analyse financière : Opportunité rare d'investissement : Décote 32.2%
Vous ferez l'acquisition de cette maison estimée 118 000 EUR en versant 49 090 EUR FAI chez le notaire puis une rente viagère 450 EUR par mois.
=> Bénéficiez d'une plus value garantie et non fiscalisée de 37 996 EUR
=> Profitez d'un crédit vendeur à 0% grâce à la rente viagère ventilée dans le temps
=> Faites un investissement sécurisé et socialement responsable
A 12 minutes de la Charité-sur-Loire
A 27 minutes de Nevers
A 30 minutes de Sancerre
A 3H de Paris en voiture
A Beffe à côté de Sancerre
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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