6 pièces

• 210m²

• 4 chambres

Montriond (74110) • Maison

1 290 000 €

Maison

6 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

MONTRIOND (74110)

1 290 000 €

Ou 5 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Situé à Montriond au coeur des Portes du Soleil dans un petit village prisé, au calme, vous trouverez notre nouvelle perle rare : un chalet mitoyen de plus de 200m² rénové avec soin dans une ambiance montagne et moderne. De vastes espaces s'offrent à vous avec une luminosité à couper le souffle de part son exposition plen Sud. De grandes baies vitrées vous feront profiter de ce soleil mais aussi de sa vue dégagée et imprenable sur l'ensemble de La Vallée ! Le petit village authentique où se situe le chalet est d'ailleurs réputé pour ce point qui le différencie des environs. Vous aurez aussi rapidement accès aux pistes des Portes du Soleil par le départ d'Ardent où vous arriverez directement à Avoriaz. La navette passant à 100m du chalet, vous n'aurez plus besoin de retoucher votre voiture ! Vous pourrez aussi partir à pied du chalet pour de nombreuses randonnées pédestres ou à vélos. Composé sur trois niveaux, vous y trouverez une vaste pièce de vie avec salle à manger attenante, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse principale du chalet et sur le jardin, un espace ski-room et rangement; à l'étage : 3 chambres dont deux en suite avec balcon Sud; un dernier niveau sous combles avec velux avec chambre et grande mezzanine à aménager selon vos envies. En extérieur vous pourrez profiter de sa grande terrasse en bois ainsi que de son jardin ouvert et son stockage fermé. Eté comme hiver, le chalet vous promet des moments uniques en famile ou entre amis, en profitant pleinement de la montagne et de ses environs ! Vous l'aurez compris, contactez-nous vite pour venir découvrir cette perle de vos propres yeux ! Camille et Margaux vous attendent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

366 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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NICOLAS THIBON IMMOBILIER
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Mis en ligne: 16/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : V130004289

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NICOLAS THIBON IMMOBILIER
77 rue des Glaciers BP20002 74340 Samoens
74340 Samoens
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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