Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
59300 - VALENCIENNES CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT- 5 APPARTEMENTS + 1 LOCALCOMMERCIAL - 4 NIVEAUX - 250m2
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé a proximité de la place d'Armes.
INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ?
Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.
Hyper centre de Valenciennes.
Cette surface de 250m2 se découpe en 4 niveaux (rdc, 1er étage , 2ème étage , 3ème étage).
Pour information , au rez de chaussée, se trouve un local commercial.
Se compose de la manière suivante:
Rez de chaussée: local commercial loué 120m2 entièrement rénové sur 2 niveaux 2X60m2 (rdv + sous sol bel, rénovation).
1er étage : 2 studios de ~20m2 chacun.
2eme étage : 2 studios de ~20m2 chacun.
3ème étage : 1 duplex de ~45m2 libre d occupation actuellement.
Le local commercial à été refait entièrement à neuf en 2020 pour plus de 70'000 matériaux.
- 4 studios de 20m2 du 1er et 2ème étages ont été refait à neuf en 2020 pour un montant de plus de 65'000 euros de travaux, loués chacun 410/mois plus 20e de charges. Disposant de kitchenettes, wc et douche privative.
- 1 duplex de 45m2 loué 530e HC plus 20e
- Local commercial de 120m2 actuellement libre d'occupation, va etre loué pour Fevrier 2025, 1500e ttc.
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et sous compteur d'eau. Toutes les menuiseries ont été refaites en doubles vitrage en 2020.
En hyper centre de Valenciennes, à 200m à peine de la place d'Armes, situé stratégiquement par rapport aux écoles, transports en communs et lieux de vie.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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