Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au sol
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier **
Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Écully ?
Cette maison de 190m² comprenant un appartement indépendant de type T2 bis réunit ces deux atouts.
Profitez d'une source de revenus locatifs grâce à l'appartement indépendant, tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, située dans le quartier résidentiel Le Pérollier.
Une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou pour compléter votre crédit immobilier.
Caractéristiques principales :
- Localisation : quartier Le Pérollier
- Terrain : 1000 m² avec piscine creusée.
- Superficie Carrez : 190 m²
- Superficie totale au sol : 310 m² (maison principale + appartement indépendant).
- Année de construction : 1993 (travaux de rafraîchissement à prévoir)
Maison principale 140 m2 :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec accès à une terrasse, cuisine, cellier, salle d'eau, wc.
- À l'étage : dégagement aménagé en coin détente avec balcon, trois chambres, salle de bains et Wc indépendant
- Plusieurs espaces exploitables hors loi Carrez
- Garage double.
Appartement indépendant 50 m2 :
- Peut-être utilisé pour la location saisonnière (Airbnb), la location longue durée (Bail Location Meublé) ou la colocation.
- Comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre.
Atouts :
- Cadre authentique et paisible, sans vis-à-vis.
- Opportunité d'investissement locatif
- Proche des écoles, universités (ITECH Lyon, EM Lyon, Eklya School of Business).
- À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun.
- Taxe foncière : 2142€/an
Contact :
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Écully.
Laurence GIORDANO
N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agissant sous le statut d'indépendant
Des photos d'ambiance sont disponibles pour vous donner un aperçu. false Cette annonce vous est proposée par GIORDANO Laurence - EI - N°RSAC: 884 199 811, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche -Tarare
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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