Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez vivre dans un appartement contemporain à La Teste-de-Buch, où chaque espace a été pensé pour allier confort et luminosité. Avec ses 60 m² parfaitement agencés, ce bien est idéal pour accueillir vos projets de vie, que vous soyez un jeune couple, une petite famille, ou simplement en quête d'un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Dès l'entrée, un espace de vie de 27 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à partager des moments conviviaux. Les deux chambres confortables, la salle de bain moderne et les WC séparés complètent ce bien avec une touche de praticité indispensable.
Un extérieur qui fait toute la différence
Détendez-vous dans votre jardin privatif ou savourez un repas ensoleillé sur votre terrasse exposée plein sud, un véritable havre de paix au sein d'une résidence sécurisée. Grâce au digicode et à l'interphone, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit absolue.
Un emplacement stratégique
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles :
1 km de la gare pour vos déplacements.
1,3 km du port pour vos moments d'évasion.
700 m de la mairie et 600 m des écoles, parfait pour simplifier votre quotidien.
Cet emplacement central fait de cet appartement un choix idéal pour allier vie pratique et moments de détente.
Une opportunité à ne pas manquer
Deux places de parking privatives ajoutent un confort inestimable dans ce secteur recherché. Et pour vous projeter dès maintenant, une pré-visite virtuelle est disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette chance?! Les biens offrant un tel équilibre entre confort, emplacement et modernité sont rares. Chaque minute d'attente est une opportunité manquée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118.67 euros par mois (soit 1424 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 82 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guilloteaux Audrey - EI(ID 6750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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