6 pièces

• 180m²

• 4 chambres

Drache (37800) • Maison

354 000 â‚¬

Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

DRACHE (37800)

354 000 â‚¬

Ou 1 379 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À 30 min de Tours et à 5 min de Sainte Maure de Touraine, je vous invite à découvrir cette belle propriété de caractère en super état située dans un hameau calme sur la commune de Draché .Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour avec bar et cheminée, une belle véranda de 30 m2 , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage : une grande mezzanine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et un débarras. Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, huisseries double vitrage, assainissement conforme. Côté dépendance, une charmante grange composée d'un garage, un atelier, une remise, une cave, un bûcher et un appentis. À l'étage, un grenier aménagé. Très beau terrain clos et arboré avec 2 entrées. À VOIR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 354 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.12%

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Marie Vauloup Dr House Immo
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Mis en ligne: 11/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 72963DHI2522

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Marie Vauloup Dr House Immo
37240 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
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Siren : 499130334
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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