GABICY IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, ce magnifique T5 de 131,29m2 loi Carrez, aux lignes épurées, et idéalement situé en plein centre ville d'Annecy, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5mn à pied du Lac.
Bénéficiant d'une triple exposition (Ouest/Sud/Est) et situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 4 chambres profite d'une belle luminosité et d'une vue arborée, qui en font un lieu très apaisant.
Il se compose :
- d'une grande cuisine moderne,
- d'un salon lumineux sans vis-à-vis donnant accès à un balcon,
- de 4 chambres dont une avec dressing,
- de 2 salles d'eau dont une avec WC,
- d'un WC séparé.
De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace et la climatisation permet un confort d'été bien agréable.
Ce bien dispose également d'une cave. Possibilité d'acheter un garage en option.
Visite Virtuelle 3D disponible sur demande.
Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 556 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
146 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 980 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/05/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 220208259
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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