4 pièces

• 274m²

• 3 chambres

Libourne (33500) • Appartement

598 500 €

Appartement

4 pièces

274m²

 • 274m²

• 3 chambres

LIBOURNE (33500)

598 500 €

Ou 2 332 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement de Maître, où le raffinement des prestations anciennes rencontre le confort moderne. Niché au cœur de la charmante commune de Libourne, à proximité de la rivière et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie incomparable. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, vous invitant à découvrir les merveilles de ce lieu d'exception. Le palier dévoile un agencement parfaitement pensé, avec une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et un salon chaleureux, tous ornés de parquet, cheminée, hauteur sous plafond et moulures, témoignages éloquents de son passé prestigieux. Il offre un espace nuit généreux, comprenant trois vastes chambres dont une suite parentale, où le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Une salle de bain indépendante complète cet espace dédié au repos et à la détente. À l'abri des regards, une terrasse enchanteresse vous offre un havre de paix, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une surprise vous attend avec la partie Annexe, constituée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire parfait pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail inspirant. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un ascenseur vous assure un accès facile à tous les niveaux, et une vaste cave vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace de stockage pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de Maître où le charme d'antan se marie harmonieusement au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 770 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

108 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 04/05/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : PN24042024

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
33500 Libourne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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