Exclusivité
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LIBOURNE - LUMINEUX - RARE - ENTIEREMENT RESTAURÉE - T4 - EXPO SUD EST - INVESTISSEMENT - CHARME DE L'ANCIEN - BELLES PRESTATIONS
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Welmo vous présente cet appartement d'exception au sein d'un petit hôtel particulier du centre-ville de Libourne, entièrement restauré en 2022. Situé dans une résidence prestigieuse à l'abri des regards, ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
L'appartement, d'une superficie de 88,43 m² (Carrez), offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à une double exposition Sud/Est. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger (possibilité 3ème chambre), de deux chambres avec chacune sa salle de bains et WC, ainsi que d'une terrasse de 26 m² donnant sur un petit jardin en cour intérieure.
Le parquet flottant récent et la cheminée d'origine, ainsi que les moulures d'origine, ajoutent une touche d'élégance à cet espace. De nombreux rangements, une cave et un parking privé et sécurisé complètent ce bien.
Libourne, ville historique et charmante, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses monuments anciens. Proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle est idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Ce bien est proche de toutes commodités : établissements scolaires, commerces et transports. La gare de Libourne est à moins d'un km, la gare de Bordeaux Saint-Jean est à environ 30 km, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 40 km. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il ne nécessite aucun gros travaux.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 euros
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 11 850 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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