4 pièces

• 83m²

• 3 chambres

Gennevilliers (92230) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

GENNEVILLIERS (92230)

318 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Exclusivité à Gennevilliers-Village : Luminosité et calme pour ce T4 en parfait état Au calme d'une résidence sécurisée avec GARDIEN, cet appartement traversant de 82,3m2 « Loi Carrez » est SANS TRAVAUX. Situé au 3è étage/3, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Tous les atouts sont réunis pour accueillir votre famille : une entrée avec rangements, un espace de vie de 51m2 composé d'un salon, séjour, cuisine dinatoire équipée et prolongée d'une loggia, un cellier, deux (ou trois) chambres, salle de bains et w-c séparés. Les FAIBLES CHARGES, visiophone, la CAVE et le BOX contribueront à votre parfait confort. Son emplacement à deux pas de toutes les commodités du Village, à 150m du tram T1 Le Village, à 800m du métro L13 Les Courtilles et du RERC Gennevilliers, à 3mn de l'A86-A15 facilitera votre quotidien. Ce bien est unique et mérite votre visite ! Partenaire de votre projet immobilier et proche de vous, Badia MARZAKI, consultante Expertimo, spécialisée sur la ville de Gennevilliers. Cette annonce vous est proposée par MARZAKI Badia - NoRSAC: 799653829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Énergie finale

170 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 318 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : 1 912 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 27/10/2024
Référence : 1200_192230C

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92230 GENNEVILLIERS
Siren : 799653829
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