Descriptif du bien
Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois.
Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4
Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 euros /an
Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI
CA 2023 : 319 k euros
Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5/7j
Potentiel de développement le dimanche : brunch !
Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*)
Loyer : 4500 euros toutes charges comprises (**)
Electricité + gaz : 700 euros/mois
Taxe foncière : 2 k euros /an
(*) Bail comprenant la boutique attenante
(**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 euros /mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 euros /mois
(*) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage !
Non exploités actuellement
Surfaces de 9 à 16 m²
NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
A saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 euros HT + 3 564 euros TVA, soit 201 564 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 180 euros HT + 0 euros TVA, soit 180 180 euros TTC
Honoraires d'agence : 17 820 euros HT + 3 564 euros TVA, soit 21 384 euros TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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