Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Situé dans un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, cet appartement de 339 m², niché en étage élevé, incarne le raffinement et l'élégance de l'architecture parisienne classique. À quelques pas du Parc Monceau et des prestigieuses avenues des Champs-Élysées, ce bien rare sur le marché se distingue par sa localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris.
L'appartement offre des volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Le parquet d'époque en point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre confèrent à ce bien un cachet authentique et un charme incomparable.
Actuellement aménagé en bureaux, cet espace modulable propose plusieurs pièces qui peuvent être aisément réunies pour créer une grande réception ou un vaste open space. L'agencement actuel permet de nombreuses possibilités de réaménagement, y compris la création d'un séjour exceptionnel de plus de 12 mètres linéaires, idéal pour recevoir ou pour installer un espace de travail prestigieux.
Annexes et prestations :
Une dépendance de 26 m² située au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure paisible, idéale pour un usage de bureau ou de studio indépendant.
Une salle d'archives de 20 m² au sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une cave spacieuse, idéale pour stocker des biens personnels ou professionnels.
Une place de parking sécurisée, un atout rare dans ce quartier prestigieux, garantissant confort et praticité.
Ce bien présente une polyvalence rare, parfaitement adapté à une famille souhaitant créer un appartement de réception spacieux, ou à des professions libérales cherchant à allier élégance parisienne et espace de travail fonctionnel.
L'emplacement, à proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants renommés, ainsi que des écoles et transports, en fait une opportunité unique d'investir dans un bien d'exception.
Un plan d'architecte est disponible sur demande pour envisager les multiples possibilités d'aménagement de ce lieu unique.
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Prix de vente : 7900 000€
Honoraires charges acquéreurs : 5 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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