Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
SOUS COMPROMIS
NICE OUEST - PAUL MONTEL
Appartement 3 pièces - 2 chambres - 71 m2
Situé à proximité du nouvel eco-quartier Nice Méridia, cet appartement traversant est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant plusieurs immeubles. Il possède une luminosité agréable grâce à une exposition sud-ouest au niveau du séjour et nord-est pour les deux chambres.
L'environnement est calme (peu de circulation grâce au passage du tramway sur le boulevard) et verdoyant (contre-allée arborée côté séjour et colline végétalisée du côté des chambres).
L'appartement possède un séjour de 18 m2 donnant sur un balcon/loggia de 6 m2 et ouvert sur la cuisine/salle à manger de 15 m2. Un petit bureau de 3 m2 en alcôve se situe à gauche de l'entrée et un couloir conduit au coin nuit composé de 2 chambres de près de 10 m2 avec de grands placards. Le long du couloir une salle de bain de 3,7 m2 et des WC séparés font face à un vaste espace de rangement.
Une cave de 6 m2 et un garage fermé de 13 m2 complètent ce bien.
L'accès à toutes commodités et transports est un des points forts de cet appartement : tramway, bus au pied de l'immeuble, gare routière et ferroviaire à 10 min à pied, aéroport Nice-Côte d'Azur à 20 min à pied, 5 min en voiture et 13 min en tramway. Niveau commerces : supermarché, boulangeries, boucherie, snacks, pharmacie à moins de 200m. Crèches, écoles, lycée et collège à moins de 2 km.
Charges de copropriété annuelles : 2696 euros
Taxe foncière annuelle : 1157 euros
Cette annonce référence 232768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022.
Prix du bien : 168 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 547
Charges prévisionnelles annuelles : 2 696,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 euros et 960.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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