3 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Wasselonne (67310) • Appartement

199 950 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

WASSELONNE (67310)

199 950 €

Ou 779 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

En exclusivité, Dominique METZ de l'agence DMI Solutions en collaboration avec IMMO MAXX Immobilier vous présentent ce bien Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de plus de 87 m2, situé au calme dans un lotissement. Ce bien se trouve au second et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, niché dans une impasse de Wasselonne. Commençons par découvrir les lieux par une entrée cossue, prolongée par un dégagement desservant astucieusement l'ensemble des pièces de l'habitation. Les cordons bleus ne seront pas en reste. Une cuisine équipée et aménagée leur permettra allègrement de mettre en pratique leurs talents et de régaler l'ensemble de leurs proches. Pour ceux qui rêve de grands espaces intérieurs, un salon/séjour de plus de 26m2 vous permettra de recevoir vos amis ou/et votre famille et de passer d'inoubliables moments. Les cinéphiles ou adeptes de séries pourront, quant à eux, se créer un bel espace cosy et confortable. Rare à la vente, une somptueuse salle d'eau avec parquet ‘'pont de bateau''. Voyagez sans sortir de chez vous. Une grande douche à l'italienne et nombreux rangements sur mesure vous assureront de voluptueux instants de bien-être. Pour terminer deux chambres de plus de 15 m2 chacune En sus, un balcon avec vue dégagée sur un paysage bucolique, un garage double avec porte motorisée, et un WC séparé avec fenêtre, complètent ce lot Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel Aucun travaux à prévoir Cet appartement alliant charme et modernité vous séduira par son emplacement idéal, au calme tout en étant à proximité des commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour informations complémentaires ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires : 189950.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/01/2025 par Romain Mereau , RSAC 539882415 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 Mars 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

268 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 199 950 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 189 950 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.26%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 12
  • Charges prévisionnelles : 1 020 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Romain Mereau IMMO MAXX
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Mis en ligne: 01/05/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : fr033970

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67810 Holtzheim
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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