5 pièces

• 116m²

• 3 chambres

Baincthun (62360) • Maison

525 000 â‚¬

Maison

5 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

BAINCTHUN (62360)

525 000 â‚¬

Ou 2 045 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bienvenue dans cet oasis de tranquillité. Une maison de caractère, érigée en 1993 selon les techniques de construction traditionnelles nichée dans l'arrière-pays boulonnais, à quelques pas seulement des plages de la Côte d'Opale. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement enchantés par l'atmosphère de ce terrain de plus de 4900 m². Magnifiquement arboré, parsemé de bosquets de bouleaux et d'érables, de rosiers .., cette propriété offre un cadre idyllique Les espaces extérieurs ont été méticuleusement paysagés. Un petit bassin ajoute une touche d'élégance supplémentaire. À l'intérieur, chaque pièce est une invitation à la découverte, offrant des espaces lumineux et accueillants où il fait bon vivre. Trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée garantissent intimité et confort pour toute la famille. En plus de ses espaces de vie généreux, cette propriété comprend un garage pour abriter vos véhicules, un sous-sol complet offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires(atelier, studio ..), ainsi qu'un charmant cabanon, rappelant une mini grange, idéal pour stocker vos outils de jardinage ou créer un espace de détente. Pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception, rien ne vaut une visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre et laissez-vous envoûter .. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) (réf. 560579 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 926 et 2 606 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 926 et 2 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

273 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 525 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 500 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 28/04/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830033566113

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62179 WISSANT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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