Maison

6 pièces

• 3 chambres

SAINT HIPPOLYTE (37600)

189 900 €

Descriptif du bien

Au calme, dans hameau, ravissante maison de campagne restaurée avec goût, alliant parfaitement le charme de la pierre à une restauration contemporaine. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de son charmant jardin paysagé et de sa piscine !Entrée sur pièce à vivre de 34 m² avec cuisine ouverte, cheminée en pierre, four à pain et piano (poêle Godin), poutres et tomettes au sol, salon de 24 m² avec toiture cathédrale, équipé d'un poêle Godin. Deux escaliers desservant chacun une chambre sous combles.Dégagement, arrière-cuisine, spacieuse et lumineuse salle d'eau de 20 m² avec douche à l'italienne en béton ciré et baie vitrée donnant sur le jardin, wc indépendant, bureau ou chambre avec accès indépendant, chambre au-dessus sous combles.Terrasse avec piscine au sel de 9 m X 4 m avec pompe à chaleur et local technique, garage de 15 m², pergola avec sa cuisine d'été, atelier/serre.Charmant jardin clos et arboré de 1200 m².DPE : F indice 386 GES : C indice : 11. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de  1620 e à 2250 e. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Découvrir SAINT HIPPOLYTE : situation et infos pratiquesA la campagne, située à 10 kms sud de LOCHES ,  Labellisée Ville d'art et d'histoire, la ville de Loches offre un cadre de vie très agréable au sud de la  Touraine. Ses ruelles pavées pittoresques sont autant d'occasions de partir à la découverte du patrimoine historique exceptionnel de cette cité médiévale et royale.Si la ville bénéficie d'un centre historique très riche, elle est également marquée par une activité dynamique : deux marchés par semaine, nombreux restaurants, cafés, salon de thé, boutiques artisanales… Pratique et fonctionnelle, la ville de Loches offre également une vaste gamme de commerces et services. Zones commerciales, établissements scolaires, professionnels de santé, hôpital, transports en commun (train, car), infrastructures sportives (terrains de foot, cours de tennis piscine…), tout est pensé pour simplifier votre quotidien.Cette propriété est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmi les Plus Beaux Villages de France, 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval, 40 min de Tours. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques pas des merveilles de la région !Voir tous nos biens disponibles autour de LochesCe bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par notre agence LOCHOIS IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent notre agence immobilière de LOCHES : C'est avec plaisir que nos collaborateurs vous répondent ! Nous prendrons le temps de vous écouter et de apporter tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin. Et pourquoi pas organiser une visite très prochainement si le bien répond à vos souhaits ! Contactez-nous dès à présent au  ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de LOCHES).211 000 e TTC FAI106 M2 - 6 PIèCESREF. 6450lmpCE BIEN VOUS INTéRESSE ?CONTACTEZ-NOUS !Agence de éTAIL DU PRIXPRIX TTC 231 000 e honoraires inclusPrix 220 000 e honoraires exclusHonoraires de 5.00% TTCà la charge de l'AcquéreurMandat numéro 6450  PRIX TTC 189 900 euros, honoraires inclus.Prix 180 000 euros honoraires exclus.Honoraires de 5.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1620.00e à 2250.00e
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.