Maison

10 pièces

208m²

 • 208m²

• 6 chambres

BAZENVILLE (14480)

771 000 €

Descriptif du bien

Magnifique propriété en pierre apparente de 10 pièces comprenant une maison principale de 230m² au sol (179m2 habitables) et un gîte entièrement rénové de 45 m2 au sol (29,10 m2 habitables) sur une parcelle d'environ 2800m2. Coup de coeur assuré ! Localisation : BAZENVILLE, à 10 minutes de Bayeux, 8 minutes de la mer et 30 mn de Caen Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles de ses propriétaires : "Passionnés par l'art et la nature, nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette propriété pleine de charme et si typique du bessin. L'environnement verdoyant et apaisant sont des invitations à la sérénité. Nous avons ensuite fait construire une jolie piscine, rénové entièrement le gite et fait installer une borne de recharge pour les véhicules électriques. De plus, un permis de construire a récemment été validé pour un pool-house de 48 m2 (espace cuisine, salle d'eau, 2 chambres). Avec la grange de 60 m2 au sol pouvant être rénovée sur 2 niveau soit 120 m2 (plans d'architecte fournis pour un showroom et un loft pour 4 personnes) nul doute que les prochains propriétaires auront de quoi assouvir leurs projets !". Toutes les caractéristiques du bien : Maison principale : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, espace bureau, buanderie, wc, séjour, salon-salle de cinéma. Au 1er étage : grand séjour avec cheminée, salle de douche, wc, buanderie, salle de bain et 2 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres, salle de douche avec wc. Type de chauffage : Au fioul avec projet d'installation d'une pompe à chaleur. DPE : E (220) GES : E (55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 955€ et 3 999€. Gîte : rez-de-chaussée : cuisine ouverte et équipée, espace à vivre, salle de douche (douche double) et wc séparé et à l'étage une chambre sous combles. DPE : E (273) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 551€ et 745€. Deux belles terrasses en bois, une pisicine chauffée par une pompe à chaleur, des dépendances dont une cave, une chaufferie et une grange de 60 m2 au sol pouvant être rénovée sur 2 niveau soit 120 m2, grand parking avec branchement pour la recharge de véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 771 000 € FAI Taux d'honoraires : 2.9% TTC soit 749 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle de la maison principale : ?m=Z1ZqP8pAWYC Lien de la visite virtuelle du gîte : ?m=U9Kq4cehENL Lien de l'estimation : Lien du site internet : Contact direct : Ren ODY Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Ren ODY (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN). false Cette annonce vous est proposée par Ody Ren - - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.