Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Emilie Belhote vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Patio et Bâtiment Annexe
Découvrez cette maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux de projets personnalisés et de lieux atypiques. Cette propriété sur 2 étages avec combles aménageables offre de nombreuses possibilités pour créer un véritable cocon à votre image.
Dès l'entrée, un couloir vous guide vers un espace de vie chaleureux : un salon ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Celle-ci s'ouvre sur un patio pittoresque, où un puits aménagé apporte une touche d'authenticité. Cet espace extérieur baigné de lumière est parfait pour se détendre ou recevoir. Une cave accessible depuis la cour complète ce niveau.
Des Espaces à Imaginer et à Réinventer
Au 1er étage : une grande chambre de 30m² et une vaste salle de bain forment un espace nuit confortable et lumineux.
Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires accompagnées de deux pièces polyvalentes à réaménager selon vos besoins (bureau, dressing ou coin lecture). Ce niveau mérite d'être repensé pour exploiter tout son potentiel.
Les combles : une surface mansardée de 52m² au sol (25m² loi Carrez) offre un superbe volume à aménager pour créer une pièce unique et chaleureuse.
Un Atout Supplémentaire : le Bâtiment Annexe
Situé à l'arrière du patio, ce bâtiment sur 3 niveaux propose environ 18m² par étage, idéal pour imaginer un atelier, un bureau indépendant ou même un studio.
Les Points Techniques et les Travaux à Prévoir
Chauffage : Chaudière à granulés performante pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, complétée par des radiateurs électriques au 2ème étage.
DPE : Classe C : une base énergétique satisfaisante.
Rénovations nécessaires : Amélioration de l'isolation autour des fenêtres récemment remplacées, mise à jour de l'électricité, travaux d'isolation et remplacement des sols dans certaines pièces.
Avec ses volumes généreux, son charme indéniable et ses possibilités de réaménagement, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées. Idéale pour une famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer une demeure qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Belhote Emilie - EI(ID 75815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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