2 pièces

• 34m²

• 1 chambre

La Bourboule (63150) • Appartement

44 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

34m²

 • 34m²

• 1 chambre

LA BOURBOULE (63150)

44 000 €

Ou 171 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce T2 de 34 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 21 lots. La résidence est très bien située, au calme tout en étant à proximité des commerces et restaurants du boulevard principal de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées. Cet appartement vous offre une entrée desservant une buanderie et un séjour avec cuisine ouverte. Puis un dégagement dessert une chambre aveugle (fenêtre donnant sur la salle d'eau), et une salle d'eau avec douche et WC. Complètent ce bien, une grande cave de plus de 5 m² en sous-sol de la résidence, vous offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable (vélos, skis, etc.). Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Faibles charges de copropriété s'élevant à 475 euros par an et comprenant : l'entretien et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 372 euros. Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il bénéficie d'un bon potentiel pour un investisseur à la recherche d'un appartement avec travaux à un prix compétitif. Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir ensemble ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 460 et 2 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

697 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 44 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 40 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 21
  • Charges prévisionnelles : 475 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 19/04/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1959

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337 BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU 63150 LA BOURBOULE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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