Appartement

5 pièces

122m²

 • 122m²

• 3 chambres

SAVERNE (67700)

133 800 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

PRODUIT RARE : MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC VUE SUR PORT DE PLAISANCE !! Bouquet : 133800 EUR Rente : 164 EUR/mois Prix d'achat : 143640 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement 4/5P duplex d'environ 132m2 sol / 122m2 hab. Situé face au port de plaisance, au 2è/2 avec ascenseur au sein d'une belle copropriété de 2010. Chauffage individuel gaz, 1 garage 17m2, 1 balcon 3m2 + 1 terrasse 12m2.. Composition : 1 entrée + porte sécurité + tableau ES + placard, 1 grande chambre/atelier peinture vue/canal (Est), 1 cabinet de toilettes, 1 cuisine équipée séparée + balcon vue/canal, 1 salon/séjour + accès terrasse côté arrière + escalier d'accès duplex, 1 grande mezzanine coin salon (poss. 4È chambre), 1 grande chambre (Est), 1 WC séparé, 1 sdbains douche italienne, 1 chambre (Est) + grand dressing.. Le bien a fait l'objet d'importants travaux, à savoir : décorations intérieures, aménagement intérieur.. LES PLUS : TB PRESTATIONS, PRODUIT RARE, VUE SUR PORT DE PLAISANCE, ETC.. Analyse financière : Opportunité d'investissement : A la fois en plein centre-ville et au bord de l'eau !! Nichée au coeur de l'Alsace, SAVERNE offre un cadre naturel exceptionnel. Elle est entourée par les majestueux sommets des Vosges, offrant ainsi des paysages à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront profiter de randonnées en montagne, de balades le long des rivières pittoresques et même d'une promenade en bateau sur le célèbre canal de la Marne au Rhin. Vivre à Saverne offre des avantages économiques tels que la proximité de Strasbourg avec ses opportunités professionnelles, la présence d'entreprises locales prospères, les possibilités d'emploi dans le secteur touristique, un environnement propice à l'entrepreneuriat et un coût de la vie attractif. Du point de vue touristique, la ville de SAVERNE est connue pour son magnifique château des Rohan, un chef-d'oeuvre de l'architecture médiévale. En plus du château, Saverne regorge de bâtiments historiques, de ruelles pittoresques et d'une ambiance authentique qui attirent les amateurs de patrimoine. Une nature époustouflante, une économie dynamique et une scène culturelle riche en font une destination idéale pour vivre, travailler et profiter de la vie. Haguenau : environ 30 km Strasbourg : environ 40 km Colmar : environ 78 km RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VENTE A TERME SUR 5 ANS (soit 60 mois) AVEC UNE DAME DE 69 ANS ! 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Saverne offre une combinaison parfaite d'avantages géographique, économique et touristique. 2- le Bien : Au coeur de la vie animée de l'hyper centre-ville , vous trouverez ce magnifique duplex parfaitement entretenu avec sa grande terrasse et son balcon face au port de plaisance. 3 - Le Gain : Comment investir ? : VENTE A TERME (5 ANS) OCCUPÉE A VIE par une dame de 69 ans ! DURÉE DE PAIEMENT LIMITÉE A 60 MOIS !! Partant d'une valeur de 280.000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 119.840EUR seulement soit une remise de 57 % ! Comment investir? : En versant un capital comptant de 133.800EUR honoraires de conseil inclus, puis une mensualité de seulement 164EUR pendant une période de 5 ans (soit 60 mois) ! La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.