Exclusivité
J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement d'environ 170 m2 avec sa dépendance d'environ 50m2 !
C'est au deuxième et dernier étage d'une maison de 1900 que ce bien se niche. Idéalement situé au centre de Saverne, l'appartement saura vous ravir par ses pièces spacieuses avec ses 5 chambres qui peuvent être transformées à votre guise et selon vos besoins, avec sa belle hauteur de plafond, son parquet véritable et aussi avec sa cuisine totalement équipée, ouverte sur un salon/ séjour lumineux.
A proximité des commerces, des transports, de la gare, des écoles, collèges et lycées.. cet appartement vous offre tous les avantages d'une maison !
Il est composé comme suit :
- une vaste entrée
- un WC
- une salle d'eau avec douche et meuble vasque
- un débarras
- cinq chambres dont une avec accès balcon
- un salon/séjour ouvert sur la cuisine
- une cuisine totalement équipée
Ce bien n'est pas havar d'espaces de rangements, une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Et pour garer vos véhicules, aucun problème, une dépendance avec deux garages s'associent à ce bien !!
Une cave et un espace privatif au grenier viennent compléter ce bien
Diagnostics :
DPE : 190 (D)
GES : 6 (B)
DPE et GES réalisés le 21/08/2024
Montant des dépenses annuelles pour un usage standard en 2021 entre : 2 470 € et 3 380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison clasée, d'environ 50m2 n'est à ce jour pas exploitée mais laisse libre cour à votre imagination pour la remttre n état (airbnb, loal commercial, ..) avec son espace garage fermé !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8
Montant moyen annuel des charges : 1 100€, l'eau, éléctricité, syndic.. soit environ 276 €/trimestre
Aucune procédure en cours
Prix HAI : 310 000€ (pour les deux biens)
Prix net vendeur : 295 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquerur : 15 000€
Si vous souhaitez des informations supplémentaires concernant ce bel appartement n'hésitez pas à me contacter !
A bientôt !!
Alexandra MALOUNGUILA,
Agent Commercial Immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
RSAC 882 461 056 00013
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