4 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100) | Vieux-Saint-Maur

495 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez ce superbe appartement traversant de 87 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à la frontière du Parc Saint-Maur. Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Balcon offrant une vue exceptionnelle sur la Marne, pour profiter de la quiétude des lieux. 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau. Appartement en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un box en supplément pour votre véhicule. Emplacement idéal : À seulement 13 minutes à pied du RER pour faciliter vos déplacements. Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre la Marne et le Parc Saint-Maur, tout en restant proche des commodités.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 92
  • Charges prévisionnelles : 5 728 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 15/04/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : DCVAP60001780

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89 Boulevard de Créteil 94100 Saint-Maur-des-Fossés
94100 Saint-Maur-des-Fossés
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