Véritable coup de cœur pour cette charmante maison idéalement située dans une rue très calme du canon d'or et ? 2 pas des commerces
et accès vers Lille.
La maison de 115 m2 utile a été rénovée avec goût, et vous serez sous le charme dès l'arrivée avec sa belle façade brique.
La maison démarre par une entrée donnant sur une grande pièce de vie composée d'une salle ? manger, un salon, et une très belle cuisine équipée avec ilot central.
Un espace bureau a été créé, ainsi qu'un espace technique WC et rangements.
Aux étages, se distribuent une grande salle de bain avec WC et 3 belles chambres, dont une avec mezzanine permettant du rangement ou un lit d'appoint.
Un jardin plein sud, une cave, DV avec volets électriques et une chaudière neuve offrent de beaux atouts complémentaires.
Une maison dans laquelle on se sent bien, lumineuse et agréable, avec le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'aujourd'hui !
Aucun soucis de stationnement devant la maison et belle surface utile de 115 m² avec la mezzanine.
A visiter sans hésiter avec Inédit Immobilier Virginie Labriffe Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
227 kWH/m².an
Émissions
49 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
49 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 438 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 423 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.54%
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Mis en ligne: 09/04/2024 |
Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 14784
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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