Venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière Santoise, cette maison type 1930 dans l'un des secteurs les plus prisés de Lambersart, le Canon d'Or.
Développant 85m² habitables, cette maison au bon état technique se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25m² avec poêle à pellets neuf, ouvert sur une cuisine équipée de 10m², le tout donnant sur un agréable extérieur bien exposé d'environ 50m².
Un cellier, des toilettes séparées et une moderne salle de douche complètent ce premier niveau.
Au premier étage, un palier de 13m² pouvant faire office de bureau, dressing, ou salle de jeu, ainsi qu'une chambre de 10m².
Au second étage, deux chambres de 11m² et 12m².
Cette maison très agréable à vivre et pratique aura de quoi vous convaincre : construite sur une parcelle de près de 100m², sa localisation au calme, proche des commerces et des écoles vous charmera.
Toujours entretenue, cette maison est très saine.
Des facilités de stationnement sont présentes dans la rue.
La maison est équipée de fenêtres neuves en double vitrage PVC avec persiennes motorisées sur le rez-de-chaussée.
Sur les étages, des fenêtres en double vitrage bois.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à condensation De Dietrich.
C'est un produit attrayant et intéressant, nécessitant un rafraichissement à votre goût si souhaité.
Une vraie pépite à découvrir très rapidement.
Proximité avec Saint-André Pont Royal.
PRODUIT RARE !!
Prix de vente : 290 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 05/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an : classe D
Emission de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an : classe D
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000 euros - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016 CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
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