Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Toulon / Plages, Magnifique T 3 de 86 M² VUE IMPRENABLE MER
à moins 60 % de sa valeur immobilière actuelle
Bouquet : 171300 EUR
Rente : 736 EUR/mois
Prix d'achat : 303850 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Toulon (83) Préfecture du Var, belle ville en pleine expansion sud-méditerranée.
Tout à y faire et faire affaires avec un prix de l'immobilier qui grimpe.
Loisirs, emplois, santé, divertissements, commerces, culture, sports, plages, massifs, vous ne manquerez de rien dans cette capitale de passion.
Le bien:
Un magnifique appartement lumineux en rez de jardin de près de 86 M² au sein d'une copropriété de grand standing située en bord de mer proche des plages du Mourillon et centre ville.
Composé d'un hall d'entrée, salon salle à manger donnant sur une large terrasse faisant le tour par moitié de l'appartement, exposée Sud avec une splendide vue imprenable mer et nature environnante.
Grandes baies vitrées.
Cuisine, séparée. 2 chambres Est et Sud-Est donnant elles aussi sur la grande terrasse, salle de bain, toilettes.
Chauffage au sol et par soufflerie (compris dans les charges avec l'eau).
Un garage box en sous sol fermé. accès ascenseur.
Un terrain de tennis à disposition des copropriétaires (compris dans les charges)
Petite copropriété de 25 lots occupée essentiellement de propriétaires
Le ravalement des façades et traitement des terrasses ont été fait en 2023. Pas de gros travaux prévus.
Analyse financière : OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT et PAIEMENTS MAÎTRISÉS (paiements à terme)
VENTE À TERME PAIEMENT SUR 180 MOIS et OCCUPATION VIE (sauf si libération anticipée)
+
Réserve d'usufruit au vendeur ainsi vous ne payez pas les charges ni la taxe foncière (pris en charge par le vendeur)
soit une économie pour l'acquéreur de 500 EUR / mois.
Profitez d'une décote attractive due à l'âge de notre vendeur vous offrant l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien d'une valeur immobilière de 590 000 EUR pour seulement 262 550 EUR*
*Bonus: c'est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Les 3 dernières ventes dans cette résidence se sont faites à + - 8000 EUR le M²
MODALITÉS D'ACQUISITION :
* Paiement au comptant d'un bouquet de 171 300 EUR F.A.I
* 180 mensualités de 736 EUR
* Possibilité de moduler la durée du paiement à terme (plus ou moins dans le temps)
AUTRES AVANTAGES DE CET ACHAT:
* Pas de recours au système bancaire
* Zéro fiscalité, les loyers d'occupation sont déduits d'avance
* Le vendeur continue d'entretenir le bien à ses frais
* Les charges courantes, les menus travaux et la taxe foncière restent à charge du vendeur
* Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
Comme de plus en plus d'investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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