Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Piscine : Piscine
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST – 51 CORNICHE FLEURIE.
Proche commerces, école, toutes commodités.
Dans une résidence sécurisée de standing sécurisée avec parc, piscine, gardien à demeure.
Appartement 3 pièces 65m² en dernier étage en triple exposition au calme, avec vue dégagée sur la mer.
Une entrée, un séjour de 23m² ouvrant en sud une terrasse de 8m², une cuisine séparée de 6m², une chambre avec dressing de 15m², une seconde chambre de 9.4m² ouvrant en ouest sur une terrasse avec vue dégagée, une salle de bains, un WC séparé.
Une place de parking, une cave.
Prévoir travaux de rénovation.
PRIX DE VENTE : 318.000 EUROS HONORAIRES INCLUS
Honoraires acquéreur : 6% TTC.
Prix hors honoraires : 300.000€.
À propos de la copropriété :
Une procédure en cours.
Nombre de lots : 1572 dont 453 à usage d’habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 2.709€ CC (LES CHARGES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE, L’EAU FROIDE ET L’EAU CHAUDE).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023.
CLASSE ÉNERGIE: D.
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 821€ et 1111€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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