Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Investissez dans un immeuble quartier Saint-Vincent de rapport à fort potentiel à Orléans.
Proche du Parc Pasteur, cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments avec cour et jardinet, comprenant 11 appartements : 5 studios et 6 T2, actuellement loués.
Seul le bâtiment sur cour comprenant 3 logements est en classe G. Le vendeur réalise une isolation extérieur pour diminuer le classement.
Sa proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Orléans sont un précieux atout.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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