Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
Immeuble 5 lots - 13 garages minimum
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements et de 13 garages (loués) à Valenciennes. La façade a été complètement rénovée récemment.
L’immeuble est en bon état général et comprend 5 logements (2 T2 et 3 Studios) :
- T2 - 32,63 m² (rdc côté rue, F)
- Studio - 25,26 m² (rdc côté cour, G)
- Studio - 21,49 m² (rdc côté rue, F)
- Studio - 18.09 m² (rdc 1er étage, G)
- T2 - 46 m² (rdc 1er étage, G)
Deux logements sont à rénover mais l’un des deux est occupé depuis 2002 donc pas de rénovation immédiate. Les autres sont en très bon état.
Immeuble classé F et G (selon les appartements); pompe à chaleur et/ou isolation à prévoir pour améliorer la note énergétique.
Un revenu locatif total de 3 050 € par mois. La taxe foncière est de 3 650 €. Un autre logement (T2) pourrait être créé dans un très grand garage.
Potentiel d'achat revente sur les parkings (valeur individuelle entre 10 000 € et 15 000 €).
Possibilité d'acquérir 8 autres garages à côté (revenu locatif annuel environ 7.000€ pour 75.000€ FAI)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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