3 pièces

• 74m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

319 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

ANNECY (74000)

319 000 €

Ou 1 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Bel appartement à vendre avec balcon, ascenseur et sous-sol. Construit en 1954, d'une superficie de 74m² en bon état. Cet appartement est situé au cœur de la charmante ville d'Annecy. Il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail. Le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Vous apprécierez également la vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement confortable et bien situé à Annecy. Le prix demandé est de 319 000 euros. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Photos non -contractuelles - proposition d'aménagement Référence agence : 131
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 790 et 2 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

403 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 319 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 304 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.93%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 56
  • Charges prévisionnelles : 988 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 29/03/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 4Q9O-GM8-QRN

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9 BIS AVENUE BERTHOLLET 74000 Annecy
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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