8 pièces

• 167m²

• 6 chambres

Charbonnieres les Bains (69260) • Maison

1 200 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

167m²

 • 167m²

• 6 chambres

CHARBONNIERES LES BAINS (69260)

1 200 000 €

Ou 4 676 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin

Bien en exclusivité

Cette magnifique maison bourgeoise, d'une superficie de 167m², est située sur un vaste terrain de 10 126m², offrant ainsi un espace généreux et une intimité agréable. Elle bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires. (2min à pied de la gare et 15min/20min du centre de Lyon) Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace élégant. Une pièce de vie spacieuse, une salle à manger agréable s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace convivial pour se détendre et se divertir. Un WC indépendant est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un balcon privé, offrant ainsi un refuge paisible. De plus, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage pour répondre aux besoins de la famille. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir les invités ou créer des espaces de loisirs selon vos besoins. Les deux caves au sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire pratique pour répondre à vos besoins de rangement. Actuellement louée, cette propriété offre un potentiel d'investissement intéressant ou peut servir de résidence principale pour ceux qui recherchent le charme et le confort d'une maison bourgeoise dans un cadre idyllique. false Cette annonce vous est proposée par LEGROS Angie - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 590 et 3 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 560 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

260 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/03/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1988

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LYON OUEST IMMOBILIER
32 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 69260 CHARBONNIERES LES BAINS
69260 CHARBONNIERES LES BAINS
Siren : 485275036
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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