À Châtillon d'Azergues, découvrez sans plus tarder cette somptueuse villa de 140m², idéalement située dans un écrin de verdure de 737m² entièrement clos de murs.
Cette maison, restaurée avec soin par un professionnel utilisant des matériaux de grande qualité, n'attend que vos valises. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Au cœur du pays des pierres dorées, au milieu des vignes et des sentiers de randonnée, cette demeure se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun. Accès rapide à l'autoroute A89 (10 minutes) et à l'entrée de Lyon (20 minutes).
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par la charmante cour intérieure, un espace de stockage pour le bois, un vaste salon avec cheminée, un atelier et une cave.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec un dressing commun, une suite parentale, un bureau, une salle de bains avec douche, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale et un bureau.
Cette maison, empreinte de sérénité, vous offre un cadre de vie paisible et agréable dans un village pittoresque. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Hedwige
Annonce publiée par Hedwige Molliere (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bully, 69210 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°840 532 196. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 320 et 1 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
218 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 535 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 25/03/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : fr056361
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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