Maison

8 pièces

• 3 chambres

LOCHES (37600)

436 800 €

Descriptif du bien

Portes de Loches, au calme avec un panorama rare et exceptionnel donnant sur la campagne environnante, sur un parc de 2 hectares traversé par un ruisseau, magnifique grange restaurée avec goûts avec des matériaux nobles, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain. Grange attenante de 200 m², nombreuses autres dépendances et belle cave voûtée. Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée en pierre ouvert sur cuisine aménagée et équipée l'ensemble de 57 m², une extension esprît véranda offrant un salon de 31 m² privilégiant la lumière et le contact direct avec la nature, dôté d'un poêle à bois. Une chambre, salle d'eau, wc. Arrière-cuisine de 24 m², wc, buanderie/chaufferie. Belle grange attenant de 200 m².Escalier en pierre desservant l'Etage : deux grandes chambres de 27 et 20 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable (possibilité création chambres supplémentaires).Magnifique cave voûtée en pierres aménagée et carrelée.Parc de 2 hectares traversé par un ruisseau avec puits, mare et vastes dépendances. Classe énergie : D indice 163 - Classe climat : D indice 37 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1562 à 2114 e (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  maison à vendre en Touraine est située à Ferrière-sur-Beaulieu, proche de la cité royale et médiévale, classée Ville d'art et d'histoire en Indre-et-Loire. Avec ses ruelles pavées pittoresques et ses places charmantes, la ville de Loches invite à une agréable flânerie. Son donjon médiéval, ses logis Renaissance ainsi que la Collégiale Saint-Ours sont autant de découvertes historiques et architecturales remarquables. Son grand marché organisé chaque samedi matin, ses restaurants, cafés et salons de thé sont autant d'occasions de découvrir la ville tout en profitant des saveurs et bons produits du terroir ! La ville organise régulièrement des festivals et des événements culturels qui contribuent à son dynamisme touristique.Infos pratiques ! La ville de Loches offre une très grande diversité de commerces de proximité et plusieurs zones commerciales. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, hôpital, coiffeurs, presse/tabac, Poste, restaurants.. Ecoles élémentaires, collèges, lycées. Marché en ville deux fois par semaine. Transports (ligne de train/car). Nombreuses possibilités d'activités avec différentes infrastructures sportives (stade municipal, piscine, terrains de tennis..), de loisirs et culturelles (cinéma, salle de spectacle..).Elle est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmis les Plus Beaux Villages de France, 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval.PRIX TTC 436 800 euros, honoraires inclus.Prix 420 000 euros honoraires exclus.Honoraires de 4.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1562.00e à 2114.00e
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.