Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Commercialité/ dans une rue calme et résidentielle du 2ème arrondissement, magnifique appartement style loft entièrement rénové par un architecte de renommée internationale. Lumineux avec un grand patio à l'abri total des regards, appartement d'une surface global de 342 m² ²aux volumes exceptionnels comprend notamment : deux espaces de réception, une terrasse de plain-pied, une superbe suite parentale, dressing, salle de bain avec sauna et Hammam avec plus de 3.20 mètres de hauteur sous plafond espace home cinéma, 3 autres chambres avec chacune sa salle de bain et dressing. Prestations exceptionnelles : ascenseur, home cinéma, hammam, domotique intégrée. Entièrement climatisé, système Bose, grande terrasse équipée, barbecue. Vendu entièrement meublé Bien parfaitement isoler et peu énergivore. Ce bien peut parfaitement devenir une maison d'hôte de luxe prêt à l'exploitation, plusieurs demande de tournage de film et d'agence d'éventuellement de luxe à des prix incroyable (nous consulter pour plus d'informations) ce bien possède la commercialité! Estimation du coût annuel d'énergie du logement selon DPE D : entre 3760 € et 5150 € au prix des énergies au 1er janvier 2021. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 8800000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.72 % du prix net vendeur de 8400000 €. Taxe foncière : 7000 €. Bien soumis au statut d'une copropriété de 2 lots sans procédure en cours. Quotte part des charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 1200€ mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris sous le numéro 953 571 957.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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