6 pièces

• 110m²

• 4 chambres

Ablon sur Seine (94480) • Maison

Maison

6 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

ABLON SUR SEINE (94480)

480 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Venez découvrir cette maison indépendante en très bon état intérieur/extérieur située dans une rue calme et pavillonnaire à quelques minutes à pied de la gare RER C et des commerces d'Ablon-sur-Seine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur un jardin avec terrasse, d'une cuisine dinatoire haut de gamme aménagée et équipée, de WC et d'un accès au garage/buanderie. A l'étage, quatre belles chambres de respectivement 12,4 m², 11,9 m², 11,4 m² et 10,9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants. Un accès aux combles aménageables en deux grandes chambres.. Enfin, une dépendance de 29,6 m2 aménagée en studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une grande salle d'eau avec WC complète le bien. Possibilité de garer trois véhicules sur la propriété (un en garage et deux dans la cour) Chaudière à condensation récente De Dietrich, climatisation, ouvrants double vitrage cadre PVC, volets roulants électriques. DPE = C/C / maison très bien isolée et peu énergivore
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 770 et 1 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Énergie finale

105 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 480 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/03/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 11121

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6 rue Jean Danaux 91260 Juvisy sur Orge
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Siren : EVRY 1 39
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