Villa

8 pièces

160m²

 • 160m²

• 6 chambres

EGUILLES (13510)

948 000 €

Descriptif du bien

REMISE EN VENTE SUITE A UN DEFAUT DE FINANCEMENT. Maison avec piscine au sel et un POTENTIEL IMPORTANT D'AGRANDISSEMENT ET DE RENOVATION. Au calme, produit très rare à la vente. A 5 minutes d'Aix en Provence, 5 minutes à pieds ou à vélo via une piste cyclable du village d'Eguilles et 15 minutes de la gare TGV. AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente cette maison de 160 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 2 000 m2 dans le secteur très prisé du nord d'Aix en Provence. Elle se compose d'une entrée et d'une grande pièce à vivre de plus de 50m2 composée d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce principale pourrait aisément être encore agrandie. Les pièces de vie ont un accès sur une terrasse et le jardin. Avec une triple orientation, elles bénéficient ainsi d'un ensoleillement toute la journée. Depuis l'entrée, un couloir sépare le coin nuit et dessert un bureau, 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. L'étage dispose de 2 grandes chambres respectivement de 14 et 15 m2 dont une avec un accès sur un balcon, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La majorité de la maison est de plain-pied et une ou deux suites parentales en RDC peuvent aisément être créées. Cette maison est propre et de bonne facture mais vous pourrez librement la rénover en intégralité, l'agrandir de 40m2 et / ou créer une dépendance ou pool house indépendant de 50m2. Le jardin de 2 000m2 sans aucun vis à vis et sans aucune nuisance sonore est clôturé et arboré de nombreuses essences, chênes, cyprès, lauriers rose, lavandes.. Un accès direct à la campagne jusqu'au château de la Calade est possible depuis la maison. Un garage ainsi qu'un atelier attenants à la maison de 30 m2, un abri voitures complètent cette maison située au calme dans le secteur très recherché d'Eguilles ; à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, établissements scolaires et transports. La maison possède des pièces spacieuses et lumineuses, chauffage au sol, piscine au sel, eau du canal de Provence, portail et arrosage automatiques, terrain de pétanque. Potentiel et emplacement sont au RDV pour cette maison qui ne demande qu'une remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 948 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.