iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Eguilles - Grande propriété - Calme et sans vis à vis - Opportunité rare
Je vous propose de découvrir cette propriété, aujourd'hui de 4 habitations, 11 chambres, au cOEur de la campagne et des vignes, édifiée sur un terrain de 2 900m² environ.
Construite dans les 1960, la maison d'origine est divisée en 2 appartements de 120 m² environ chacun, très lumineux, quasiment disposés de la même façon.
En RDC : un T4 avec véranda et cave/buanderie. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser à votre goût (cuisine, chambres et sol).
Au 1er étage : un T4 avec terrasse entièrement rénové.
Toutes les fenêtres sont double vitrage PVC.
Accolé à cette 1ère maison, sur une surface au sol de 11m x 9m environ, se trouve un autre bâtiment, également transformé en deux appartements.
Le 1er : un T3 avec une pièce de vie principale traversante (cuisine équipée ouverte sur le salon) donnant sur une terrasse , à l'étage, 2 chambres avec velux, 1 salle d'eau et un toilette.
Le 2nd : un T5 donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. Au RDC, l'espace de vie principal (cuisine équipée ouverte sur le salon), 1 salle d'eau, 1 toilette et une chambre , au 1er, 3 chambres avec velux et un grand palier.
La piscine, ainsi q'un pool house de 30m² environ, transformé en T2 en location, complètent la propriété.
Il s'agit d'un potentiel rare pour de la location et/ou de transformation pour une maison principale dans un environnement nature sur la commune d'Eguilles.
Informations complémentaires :
- 1 compteur d'eau (raccordement aisé)
- 1 compteur d'électricité par logements
- 2 fosses septiques (à refaire)
- toiture en bon état
- taxe foncière 2024 : 2 966 euros/an \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Boever Claire-Laure - EI(ID 46937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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