6 pièces

• 2400m²

Cruseilles (74350) • Maison

680 000 €

Maison

6 pièces

2400m²

 • 2400m²

CRUSEILLES (74350)

680 000 €

Ou 2 649 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Piscine : Piscine

vous propose Sur la commune de Cercier, Belle maison familiale de 180 m2, implantée sur un terrain de 2400 m2, dont 1585 m2 plat entièrement clôturé et arboré. Coté maison, vous profiterez d'un grand salon-séjour ouvert sur une belle véranda et donnant sur la piscine, une cuisine équipée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un toilette. A l'étage, trois belles chambres, une grande salle de bains avec toilette, et un coin lecture. Coté pratique, au sous-sol une grande buanderie et une cave. L'entrée se fait par un grand portail électrique avec visiophone, un grand parking. Côté technique, l'isolation et la toiture ont été refaites en 2020, la fibre optique Orange est installée ainsi qu'une pompe à chaleur datant de 2022 pour chauffée la piscine les jours plus frais Ecole élémentaire à quelques minutes à pied A10 min de Cruseilles ou de la Balme de Sillingy proche axe autoroute Genève 10 min
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 450 et 3 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 350 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Émissions

66 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 680 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/03/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84315448

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5 AV BERTHOLLET 74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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