4 pièces

• 124m²

• 3 chambres

Viviers du Lac (73420) • Maison

798 000 â‚¬

Maison

4 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

VIVIERS DU LAC (73420)

798 000 â‚¬

Ou 3 109 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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A vendre sur la commune du Viviers du lac, cette magnifique maison édifiée en 2003 de 120 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant une petite vue sur le lac du Bourget. Érigée sur un terrain spacieux de 816 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de la proximité des écoles primaires et les commodités sont à moins de 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec placard, suivie d'un WC. Au demi-niveau inférieur, une vaste pièce de vie vous attend, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour/salle à manger convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente dans le jardin exposé Sud / Ouest. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Un demi-niveau supplémentaire abrite une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. En annexe, cette maison dispose d'un garage, ainsi que de plusieurs places de parking, un atout précieux pour les familles avec plusieurs véhicules. Le Viviers du lac est une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Vous pourrez profiter des balades au bord du lac et des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle villa !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 150 et 1 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

125 kWH/m².an

Énergie finale

125 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 798 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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VALLAT IMMOBILIER AIX LES BAINS
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Mis en ligne: 12/03/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1882

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VALLAT IMMOBILIER AIX LES BAINS
249 RUE DU CASINO 73100 AIX LES BAINS
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Siren : 792081523
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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