Appartement

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

336 000 €

Descriptif du bien

Rendement Locatif Immédiat pour un placement financier : À saisir, appartement T4 de 81m² actuellement loué avec un bail de 3 ans initié en janvier 2023, assurant un loyer mensuel de 825 euros sous le dispositif Pinel, **désormais terminé**. Confort Moderne en Rez-de-Chaussée : Cet appartement, niché au sein d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offre un vaste espace de vie avec séjour/cuisine ouvert, une salle de bains équipée d'une baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC séparé, garantissant un confort quotidien. Extérieurs Privés et Spacieux : Profitez de 3 terrasses carrelées d'un total de 58m² et d'un jardin privatif de 69m², offrant un espace extérieur considérable pour la détente et les loisirs en plein air. Avantages Supplémentaires : Chauffage et eau chaude centralisés au gaz pour une efficacité énergétique optimale. Accessibilité totale conformément aux normes PMR, offrant un cadre de vie adapté à tous. Nombreux rangements intégrés dans chaque chambre, maximisant l'espace de vie. Fiscalité et Potentiel de Plus-value : Bénéficiez d'une taxe foncière de 1254 euros et du potentiel d'ajustement du loyer à l'issue du bail en cours, augmentant la rentabilité future de votre investissement. POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS : Revenu locatif stable avec bail actuel Possibilité d'augmentation du loyer post-Pinel Espaces extérieurs généreux pour une qualité de vie accrue Entretien réduit grâce à des installations modernes Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par David Penarrubia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.