4 pièces

• 127m²

• 2 chambres

Gradignan (33170) • Maison

538 200 €

Maison

4 pièces

127m²

 • 127m²

• 2 chambres

GRADIGNAN (33170) | Catoy - Plantey - Canteloup

538 200 €

Ou 2 097 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Dans le quartier prisé de Beausoleil, maison de type F5 de 127m2 sur un terrain de 968m2, offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, la maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux comprenant un salon-séjour accueillant, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres confortables et une salle de bain. Cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès facile à tous les niveaux pour un confort optimal. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec une piscine invitante et son pool house, parfait. De plus, le terrain généreux permet d'apprécier pleinement les plaisirs du plein air. Enfin, un garage spacieux de 37m2 complète cet ensemble, assurant un espace sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité supérieure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beausoleil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Tél: O6.O9.38.78.37 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 070 et 2 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

258 kWH/m².an

Émissions

56 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

56 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 538 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 520 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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Mis en ligne: 11/03/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 2461

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193 av du General de Gaulle 33170 Gradignan
33170 Gradignan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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