Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de SAINT-LEGER-DES-VIGNES (58300).
SAINT-LEGER-DES-VIGNES est une commune de l'Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
À 32 kilomètres au sud-est de Nevers et au nord de Moulins, SAINT-LEGER-DES-VIGNES se situe au point de départ du canal du Nivernais et en bordure de la Loire. Au confluent de la Loire et de l'Aron, et à la jonction du canal du Nivernais et du canal latéral de la Loire, la commune est un véritable carrefour de voies navigables.
Sur une parcelle d'environ 1 000 m2, un bien d'une surface totale habitable de 102 m2 composée comme suit :
Une maison d'habitation sur sous-sol d'environ 66 m2 habitables comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Au sous-sol : une cuisine d'été avec coin buanderie et WC, une chambre, un atelier, une cave et un garage.
Un studio indépendant d'environ 36 m2 comprenant :
Une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une cave en sous-sol.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, chauffage électrique (studio), double vitrage PVC, volets battants bois, toiture neuve, assainissement collectif.
Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur deux têtes :
- Homme de 87 ans
- Femme de 81 ans
- Valeur du bien : 115.000 euros
- Capital unique : 71.000 euros
- Taxe foncière : 1.470 euros (dont environ 145 euros de T.E.O.M)
DPE : D (211 kWh/m2/an)
GES : B (7 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 euros et 1.830 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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