Maison

8 pièces

• 6 chambres

AZAY LE RIDEAU (37190)

365 750 €

Descriptif du bien

Situation exceptionnelle pour cette maison de 177m2 au calme et sans vis à vis !parcelle de 1763m2 avec beau jardin surplombant la ville et vue sur le château d'Azay-Le-Rideau à quelques mètres.La façade de la maison est orientées sud-est et se compose de deux entrées, par le rez-de-chaussée où sur le côté de la maison par un escalier extérieur qui mène au pièce à vivre donnant toutes sur le jardin; vous y trouverez  la véranda chauffée attenante au séjour avec cheminée fonctionnelle et la cuisine aménagée, le dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un wc ainsi que la cage d'escalier.Le rez-de-chaussée avec une entrée, un couloir, quatre chambres, une buanderie avec une cave, une salle de bain avec douche, un wc, et l'accès au garage. Le jardin se compose de nombreuses essences et arbres fruitiers tels que : Cerisiers, pêchers, pommiers, pruniers, cognassiers, mirabelles et vous y trouverez aussi un joli coin potager.Attenant à la maison, un Atelier de 48.5m2 ainsi qu'un préau d'environ 25m2 pour manger au frais l'été et une terrasse sous la véranda.  Le tout sur 1763m2 de parcelle. Chauffage fuel et cheminée foyer ouvert fonctionnelle. Huisseries en simple vitrage bois. Toiture en ardoise état correct. Assainissement par tout à l'égout conforme. Maison à rafraîchir mais gros oeuvre propre ! REF Annonce: 6319Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Détail des diagnostics énergétiques faits le 13/02/2024 DPE : F indice 313.00 et GES : F indice 86.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 4100et5600euros/an. PRIX TTC 365 750 euros, honoraires inclus.Prix 350 000 euros honoraires exclus.Honoraires de 4.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 4100.00e à 5600.00e
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.