Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
Cet ensemble rare à la vente comprend une maison familiale avec ascenseur et un atelier - loft aux volumes exceptionnels, au sein d' une cour aménagée de 121m².
En monopropriété - usage mixte habitation/profession libérale.
La maison (224m2 )se déploie sur quatre niveaux comme suit :
- Au 1er étage, la family room, comprenant un double-séjour (E/O) et une cuisine américaine ;
- Au 2ème étage, deux chambres (18 et 21m²) et deux salles de bains ;
- Au 3ème étage, une grande suite parentale avec une salle de bains et une salle de douche, ouvrant sur une terrasse de 15m²;
Le dernier étage , bénéficiant d'une petite cuisine, donne accès à un toit terrasse de 45m² tandis que le rez-de-chaussée est aménagé en bureau (ou chambre indépendante) et en buanderie, il abrite également un double garage.
Un ascenseur hydraulique dessert les différents niveaux de la maison.
Le loft atelier (123m2 ), particulièrement lumineux avec de grandes baies ouvrant de plain-pied sur la cour jardin, offre un espace de réception exceptionnel de par sa surface (80m²) et ses volumes (hauteur sous plafond 3,60 m).
A vocation multiple : bureaux, salle d' exposition, atelier d'artiste, ..
Il comprend également une cuisine d'appoint et un bureau séparé (ou chambre). Le sous-sol éclairé par un vaste puits de lumière est aménagé avec salle de projection, jacuzzi et salle de douche + WC.
Equipements
Maison et atelier loft entiérement rénovés en 2014
Chaudière neuve (2022) - Portail électrique - Vidéophone - Digicode - Éclairage extérieur - Porte blindée - Alarme - Volets roulants électriques - Double vitrage - Chambre parentale climatisée - Fibre optique - Une borne de recharge électrique.
Excellent diagnostic énergétique (C et C).
Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 885 750 euros
DPE : C/116kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet serre :C/23 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2430 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
W-02RHU0
Situé à Boulogne, dans une rue calme proche des commerces (avenue Jean Jaurès, Les Passages…), à 5 minutes à pied du métro Marcel Sembat (L9) et 10 minute à pied de l'établisssement scolaire privé Dupanloup.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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