8 pièces

• 256m²

• 5 chambres

Saujon (17600) • Maison

966 000 €

Maison

8 pièces

256m²

 • 256m²

• 5 chambres

SAUJON (17600)

966 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Coté plage immobilier vous propose à la vente cette ravissante villa de style provencal qui avec le temps a permis à la végétation de prendre racine dans son jardin & autour de la piscine, tous les massifs qui la bordent ont été faconnés par les maîtres des lieux. Cette villa très atypique vous séduira par son environnement calme et sauvegardé - Découvrons maintenant l'agencement : Rez-de-jardin: Entrée - wc invité, séjour / salon lumineux avec ses grandes baies ouvrant sur la piscine bordée par ses terrasses - une cuisine équipée & aménagée, avec à l'extérieur une cuisine d'été + arrière cuisine - cellier - laverie - bureau avec nombreux rangements - Suite parentale , dressing, salle de bains/douche balnéo - Deux chambres - Salle de bains, wc - Pièce de loisir avec mezzanine et salle de bains - À l'étage chambre avec salle de bains - Dépendance : pour les amateurs de sport une salle dédiée à la remise en forme, et pour la détente un pool house bordé de palmiers - Un Double garage sans oublier un vaste espace extérieur pour voiture - La maison est équipée : Cheminée, Chauffage au sol par pompe à chaleur , Double vitrage, volets électriques avec commande centralisée, Climatisation, Panneaux solaires, puits - À 1200 m du centre commercial & 1km du réputé port Le ribérou false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 966 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 920 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 17/02/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 1729

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173 Avenue de Pontaillac 17200 ROYAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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