Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Niché dans un écrin de verdure au sein d'une ravissante copropriété chargée d'histoire, Engel & Völkers vous propose ce bien unique de 160m2 habitables entièrement refait en 2020 dans un esprit élégant et contemporain.
L'actuel propriétaire a apporté un soin tout particulier au choix des matériaux et aux finitions subtiles. Conçu dans un esprit maison, le premier niveau se compose d'une pièce de vie de 68m2 avec cuisine sur mesure et un espace dinatoire, un grand salon avec cheminée, le tout donnant accès à la terrasse et au patio. Une suite parentale avec dressing, douche et baignoire se situe également au même niveau.
A l'étage se trouve un bureau de 35m², transformable en deux chambres avec salle d'eau. Une entrée indépendante donnant directement sur ce niveau offre la possibilité d'usage mixte.
Situé au calme absolu et à l'abri des regards, les volumes uniques, la qualité de la rénovation ainsi que le choix des matériaux font de cet appartement un bien d'exception.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
DPE : D (161 kWh/m2/an).
Émission de Gaz à effet serre : D (31 kgCo²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.790 euros -2.510 euros.
Copropriété de 10 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3504 euros.
Procédure en cours : non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé sur le versant Sud du bas Montmartre, proche des commerces de qualité de la rue Lepic, des concept stores, des bars et restaurants dont certains sont des institutions, vous bénéficiez à la fois de la vie de quartier mais aussi de l'esprit culturel (salles de spectacles, concerts, théâtres, cinémas) et du charme romantique de la butte Montmartre avec ses moulins, ses vignes et le Sacré Cœur. Proximité immédiate des transports.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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