6 pièces

• 177m²

• 4 chambres

Les Gets (74260) • Maison

2 250 000 €

Maison

6 pièces

177m²

 • 177m²

• 4 chambres

LES GETS (74260)

2 250 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Venez découvrir ce chalet à proximité du centre du village, dans le quartier prisé du Lac des Écoles, ce splendide chalet en poteau-poutre, érigé en 2004 par le réputé constructeur Chalets Grosset Janin, vous séduira par son élégance intemporelle. Offrant une fusion parfaite entre le bois massif, la pierre de pays et le tavaillon en toiture, il incarne le charme authentique des chalets alpins. Niché dans une impasse verdoyante, offrant une tranquillité absolue, ce chalet s'étend sur un terrain de 648 m² et propose une surface de 223 m² (177 m² habitables) répartie sur trois niveaux : - Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec un bar, ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC, un garage avec espace de rangement et une buanderie. Une large terrasse de plus de 50 m², baignée de lumière du matin au soir, offre un espace de vie extérieur idéal. - À l'étage, deux chambres en suite dont la chambre principale avec son balcon orienté plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. - Au niveau inférieur, ouvrant sur le jardin paysager, deux autres chambres en suite ainsi qu'un confortable salon TV vous attendent. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois accueille un jacuzzi, invitant à la détente après une journée d'exploration en montagne. Un local à vélos vient compléter cet ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, tout en étant proche des commodités du village. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 044 et 3 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 044 et 3 370 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/02/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V10033665

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220 RUE DU CENTRE 74260 LES GETS
74260 LES GETS
Siren : 832367973
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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