3 pièces

• 65m²

• 2 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

250 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

ANNEMASSE (74100)

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

A 15 mn à pieds de la Gare, et à 2mn du bus, venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé et bien exposé pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fermée équipée et d'une partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale. Vous profiterez d'un balcon de 11m² exposé Sud, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un autre balcon de 3m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin. Idéalement situé à proximité du Géant Casino Annemasse, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux services et aux transports en commun. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Peintures neuves cuisine et séjour. En plus de l'appartement, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'une place de parking extérieure pour un stationnement facile et sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400 euros soit 116 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel Réf.846202
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 760 et 1 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 180
  • Charges prévisionnelles : 1 401 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/02/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340934865544

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74250 VIUZ EN SALLAZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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