Maison

9 pièces

318m²

 • 318m²

• 5 chambres

RENNES (35000) | Beauregard - La Lande du Breil

1 976 000 €

Descriptif du bien

Hyper centre, au calme et à l'abri des regards, Propriété de 318m²,jardin sud, garage double et 3 parkings sur un espace extérieur au jardin. Maison de caractère offrant de très belles prestations, rénovée par un architecte qui n'a rien laissé au hasard: patio, entrée, salon pouvant se transformer en chambre de RDC , cuisine haut de gamme avec espace repas, arrière cuisine, séjour de 60 m²,cheminée contemporaine au gaz. Ces espaces sont en direct avec le jardin par de larges baies. Ce dernier est au calme et bien exposé. 1er étage : une chambre de 42m² en-suite avec son espace sauna-douche à l'Italienne, WC séparés, 2 dressings. 2 chambres supplémentaires généreuses : 19m², 21m², une salle de bains et douche à l'Italienne, WC séparés. 2ème étage: 2 chambres: 10m² (19m² utiles), 16m² (37m² utiles) salle d'eau, WC séparés. Sous-sol de 30 m² abritant une salle de musique, une buanderie, cave à vin.. La maison est de plain-pied avec son joli jardin planté et clos de murs, à l'abri des regards. Abri de jardin 19ème pour rangement. Un portillon donne sur une Promenade piétonne qui vous mène directement au centre ville en 10 minutes à pied. Le charme de l'ancien , un bien unique de par son histoire et sa rénovation. Unique aussi par son emplacement, son calme. Le tout à pied, à vélo ou bus est un luxe. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) (réf. 555558 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.