3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Marseille 10e (13010) • Appartement

198 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

MARSEILLE 10E (13010) | Saint-Loup

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Bien rare à la vente ! Niché au cœur de Saint-Loup, l'un des quartiers les plus prisés de la ville, ce magnifique DUPLEX (T3) avec jardin vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme, confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec une cuisine ouverte moderne, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l'étage, découvrez deux grandes chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un dressing sur-mesure, alliant praticité et esthétisme. La salle de bain et le WC, également à l'étage, offrent une intimité totale, garantissant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le joyau de ce DUPLEX réside dans son jardin privatif, un oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Imaginez-vous profiter du soleil, organiser des repas en plein air dans une cuisine d'été soigneusement aménagée, et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Les avantages pratiques ne sont pas en reste, avec un double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que la présence d'une climatisation et d'un chauffage pour un confort thermique toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Saint-Loup. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce duplex qui allie charme urbain et qualité de vie exceptionnelle. Prix : 198 000 € FAI Contact : Mr Olmi /
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 490 et 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

105 kWH/m².an

Énergie finale

45 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
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  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 198 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 4
  • Charges prévisionnelles : 960 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 29/01/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : Duplex avec Jardin13010

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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